logo d51

Dubai Land Department - отчёт по недвижимости Дубая за 2023 год

dldDubai Land Department - земельный департамент Дубая

Dubai Land Department дословно переводится как департамент земли (земельных отношений) Дубая, но стоит понимать, что это название не полностью передаёт суть этой организации. Департамент земельных отношений Дубая занимается регулированием всех сделок с недвижимостью в эмирате и по сути является министерством недвижимости, формируя законодательную базу, осуществляя надзор и контроль участников рынка с самого начала их взаимоотношений до победного конца. Поэтому отчёт DLD за 2023 год - это не просто цифры с потолка, а официальная статистика по всем сделкам, прошедшим за год и зарегистрированным в DLD, а значит вообще по всем сделкам с недвижимостью в Дубае! 

Отчёт по недвижимости Дубая за 2023 год


Подробнее...
 

Места для фотосессий в Дубае: DIFC, Gate Avenue, Emirates Towers - лучшие локации для деловой съёмки

DIFC aero

Фотосессия в DIFC

DIFC (Dubai International Financial Center) - главный деловой район Дубая. Именно это настоящий Манхэттен в классическом понимании. Здесь располагаются министерства и финансовые институты, консульства многих стран и штаб квартиры крупнейших финансовых корпораций, ведущих свою деятельность в Дубае. По сравнению с туристическим Даунтауном здесь всё гораздо более строго и официально. Район растянулся на три станции метро вдоль шоссе Шейха Зайеда: Financial Centre, Emirates Towers и World Trade Center.  

Мы хотим выделить шесть основных локаций района DIFC и пронумеровали их слева направо, но на самом деле здесь всё так близко и удобно, что можно начинать в любом порядке. Чтобы пройти все шесть локаций и провести в каждой полноценную фотосессию, требуется минимум два часа.

Район DIFC - локации для фотосессий на карте


Обновлено ( 01.04.2024 01:02 ) Подробнее...
 

Места для фотосессий в Дубае: Downtown, Дубай Молл и на обзорной площадке Burj Khalifa

down0Dubai Downtown

Название Даунтаун пошло из Нью-Йорка, где деловой центр с самыми высокими небоскрёбами действительно занимает географический "низ" полуострова Манхэттен и представляет собой тот самый "нижний город". В Дубае и многих других городах Даунтаун хоть и не находится на юге города, всё равно используется то же обозначение. Давайте просто примем это как факт и не будем придираться к обозначениям!
Downtown Дубая - это огромная территория, в которую входит не только район вокруг Бурж Халифа и Дубай Молла, но и весь деловой центр финансового дистрикта вплоть до выставочного комплекса WTC. Эта территория насыщена разнообразными локациями, пригодными для фотосессий!

Фотосессия у Бурж Халифы

 


Обновлено ( 31.03.2024 23:21 ) Подробнее...
 

Индивидуальная фотосессия на Дубай Марине - фотограф в Дубае

vikaФотограф в Дубае

Всем привет, меня зовут Виктория и я фотограф в Дубае. 

Я занимаюсь фотографией уже больше 12 лет. Начинала свою практику в 2012 году в Санкт-Петербурге, развивалась как детский и семейный фотограф. Затем мы много путешествовали и я неизменно брала с собой камеру и везде устраивала фотосессии: в Тайланде, в Камбодже, в Испании, в Коста-Рике, во Вьетнаме и много где ещё. В 2015-м году переехала в Крым и там развернулась по настоящему: свидания, семейные фотосессии, свадебные фотосъёмки и наконец полноценная организация свадеб, включая грандиозные двухдневные мероприятия. 

С 2022 года я переехала в Дубай и продолжаю свою деятельность здесь. Я живу на Дубай Марине и основные локации для моих съёмок - это Марина, Пальма Джумейра и Даунтаун, но ими не ограничивается, и благодаря моим клиентам я побывала и в Абу-Даби, и в пустыне и в десятках самых необычных локаций по всей стране. Мне нравится моя работа и я продолжаю развиваться на новом месте. Сейчас мы организуем небольшие свидания на берегу моря и снимаем обычные свадьбы, но моя мечта - стать организатором шикарной люксовой свадьбы какой-нибудь знаменитости. Я уверенно иду к этой мечте!

Виды фотосессии в Дубае


Обновлено ( 02.04.2024 11:12 ) Подробнее...
 

Самые богатые семьи мира в 2023 году

billioners 2023Самые богатые люди планеты в 2023 году

Журнал Форбс ежегодно обновляет рейтинг самых богатых людей планеты и в нём уже несколько лет подряд первую строчку занимает основатель компании Tesla Илон Маск. Его текущий капитал - 255 миллиардов долларов. На втором месте Бернар Арно, глава концерна LVMH (Луи Витон Моэт Хэннесси) с капиталом 201 млрд.долл., на третьем - глава Амазон Джефф Безос с личным состоянием 175 млрд.долл.
Но есть ли кто-то богаче этих людей? Может быть, у кого-то скрытый капитал и он вложен в специальные фонды, которые не отследить?
Оказывается, есть человек, а точнее семья, побогаче Илона Маска!

Кто богаче Илона Маска?


Обновлено ( 29.12.2023 12:06 ) Подробнее...
 

Мифы и страшилки о Дубае - сказка про урбанистический ад

myth1Уже давно гуляет по интернету вот эта картинка с кучей одинаковых домиков и заявляется, что это дескать в Дубае так строят. И подписи одна страшнее другой - "человейник", "урбанистический ад" и всё в таком духе.
Мы решили изучить вопрос и провели собственное расследование.
ДА, это не фотошоп, и ДА, это в Дубае. Район называется Nad al Sheba 3, и на площади чуть больше квадратного километра располагается 1572 виллы. Фотография, гуляющая по интернету, была сделана на стадии строительства. Виллы стоят пустые, без окон, ждут своей очереди на отделку, а район не озеленён и не приведён в должное состояние. Прилагаем ещё фото со стадии строительства.


Подробнее...
 

Дубай захлёбывается стоками и тонет в мусоре? Насколько это правда? Основные заблуждения о Дубае

burrjПроблемы Дубая

Разбираем несколько заблуждений о Дубае, откуда они произошли и почему это не так

- в Дубае первое беспилотное метро

- в Дубае больше всего небоскрёбов в мире

- Бурж Халифа не подключена к канализации

- в Дубае есть проблемы с вывозом мусора

- доходы Дубая базируются на нефти

- в Дубае не продаётся алкоголь

- женщинам нельзя показаться на улице в откровенной одежде

- в Дубае всё очень дорого

 Заблуждения о Дубае - видео

 


Подробнее...
 

Дубай - гайд по деньгам

dubaimoney1Гайд про деньги

Мне задают много вопросов про Дубай и среди них было немало про деньги: с чем ехать, где обменять, какие карточки работают и т.д. Решил собрать максимум информации в один гайд.

1. В Дубае (и во всём ОАЭ) используется местная валюта - дирхам ОАЭ, сокращённо AED (не дерхам пожалуйста!), доллары и евро не в ходу, поэтому их нужно обязательно обменять по прилёту!


Подробнее...
 

Метро Дубая 2030 - план строительства новой синей ветки. Dubai Metro Blue Line

metrodubaiМетро Дубая

Метрополитен Дубая обладает самой протяжённой беспилотной линией метро в мире. Он состоит из двух веток (красная и зелёная) и 47 станций, соединяющих весь Дубай.

Обзор всех станций красной ветки см. здесь 

Строительство метро началось в 2004 году. В 2009 году открылась красная ветка, соединившая аэропорт и активно строящуюся Дубай Марину, в 2011 году была открыта зелёная ветка, прошедшая по старым районам Дубая Дейра, Бур Дубай и Аль Джадаф. К выставке Экспо 2020 было построено новое ответвление красной ветки ещё на 6 станций. И вот, спустя несколько лет, правительство Дубая объявило о продолжении строительства метрополитена! 

Срок начала строительства - 2024 год. Завершения - 2029 год. 

Метрополитен Дубая синяя линия


Подробнее...
 

Гайд по аренде в Дубае

palmЗанимаюсь в последнее время арендой в Дубае и сталкиваюсь с рядом заблуждений и непониманий у людей, поэтому считаю необходимым создание подобного гайда. Тема обширная, поэтому затрону только часть вопросов. По остальным можете уточнять в комментариях или в ЛС.

Посуточная аренда

1. В Дубае вы можете снимать жильё посуточно. Оплата производится вперёд за оговоренное количество дней. Это может быть отель, отельные апартаменты или просто апартаменты от владельца.
2. Отели и отельные апартаменты можно искать на Booking, Agoda, Hotels, AirBNB и других подобных сайтах. Процедура оформления стандартная: выбор срока проживания, типа номера, бронирование.
3. Для бронирования вам понадобится международная карта с возможностью интернет-платежей. Даже если деньги не снимут, карта должна пройти проверку валидности
4. Стоимость посуточной аренды в Дубае, как и любой другой, сильно варьируется в зависимости от района, типа здания, качества мебели, вида из окна и т.д.
5. Будьте внимательны к описанию сдаваемого объекта. Если цена привлекательно низкая, это может быть не отдельная комната / номер в гостинице, а банальное койко-место в хостеле, коих много в Дубае
6. При бронировании отеля обращайте внимание на такие параметры, как туристический налог (с каждого человека за каждый день пребывания, зависит от типа гостиницы) и депозит. Депозит берут дорогие отели на случай если вы что-то у них испортите в номере, суммы обычно в тысячах дирхам.


Подробнее...
 

Недорогая стоматология в Дубае - русскоязычный стоматолог

00Лечим зубы в Дубае

Вот и пришёл тот день, когда нам потребовалось обратиться к платной стоматологии в Дубае. Этот день страшил и ужасал, как когда-то в детстве перед походом в районную карательную стоматологию, но не из-за ожидания физической боли, а от страха финансовой бездны. Ведь каждому жителю Дубая известно, что медицина в целом и стоматология в частности в этом городе стоят чертовски дорого!
Искали и спрашивали мы у всех, у кого только могли. И вот, когда два разных человека порекомендовали одну и ту же клинику и того же врача как самого лучшего русскоговорящего стоматолога в Дубае, да ещё и за адекватные деньги, мы решились.


Подробнее...
 

Сколько нефти добывают в Дубае - секрет экономического чуда ОАЭ

oil1Нефть в Дубае и ОАЭ

Нефтяная отрасль - одна из ведущих в ОАЭ, но насколько же сильно влияние нефти на экономику страны и в каком направлении развиваются эмираты, у многих нет чёткого представления. Давайте разберём эту тему!
ВВП эмиратов на 2023 год составляет чуть менее 500 млрд. долл.
Это совсем немного по мировым меркам и по этому показателю она не входит в двадцатку крупнейших экономик мира, уступая даже крошечному Сингапуру.
Рост экономики составляет около 4% в год, последний спад на 6% был в 2020 году из-за ковида, сейчас экономика полностью восстановилась и вернулась к росту.

Какую долю занимает нефтедобыча в экономике ОАЭ?


Подробнее...
 

Azizi Venice - новый жилой квартал с искусственными лагунами в Дубае, в районе Dubai South

lagoonИскусственные лагуны в Дубае

Дубай изначально - безжизненная пустыня с одинокой трассой, протянувшейся через весь город. Но так было примерно 30 лет назад. Сейчас Дубай - это суперсовременный мегаполис с насыпными островами, с искусственным каналом вокруг всего Даунтауна, с множеством зелёных районов, связанных десятком крупных автомагистралей в прочную сеть агломерации. В последние годы стало популярным делать в Дубае искусственные лагуны. Успех центрального бассейна под Бурж Халифа дал толчок этому тренду и теперь каждый уважающий себя застройщик, планируя очередное мастер-комьюнити, добавляет на план не просто общественный бассейн, а огромные лагуны длиной по несколько километров, в которых можно будет купаться, кататься на лодках и катамаранах, возможно даже заниматься сёрфингом. Вода в Дубае представляет особую ценность и когда видишь посреди пустыни такое её обилие, безусловно хочешь сразу же здесь оказаться и жить!

Район Dubai South


Обновлено ( 26.09.2023 15:34 ) Подробнее...
 

Аренда жилья в Дубае - правила и особенности, повышение стоимости аренды, Rental Index

arenda1Долгосрочная и краткосрочная аренда в Дубае

Приехав в Дубай жить или работать, вы неизбежно столкнётесь с вопросом аренды. Проживать какое-то долгое время в отеле будет затруднительно и некомфортно, поэтому вы в любом случае будете искать аренду квартиры или дома. Этот процесс связан с определёнными трудностями, особенно если ваш бюджет не безграничен. В первую очередь вы узнаете, что долгосрочная аренда (контракт заключается на год с приоритетом продления) доступна только обладателям резидентской визы, Emirates ID и счёта в эмиратском банке. Всем остальным, пребывающим в Дубае временно на туристических визах, доступна только помесячная аренда со своими особенностями и ценами. Пожалуй, с неё и начнём:

Краткосрочная аренда в Дубае (Short term rent)


Обновлено ( 25.09.2023 01:21 ) Подробнее...
 

Предложение руки и сердца в Дубае - организация мероприятий для молодожёнов

2I8A2005Свидание в Дубае

Дубай - один из самых романтичных городов современности. Шикарные небоскрёбы и 5-звёздочные отели здесь соседствуют с просторными пляжами с белым песком и чистым морем с одной стороны и с безбрежной пустыней разных оттенков от белого до оранжевого - с другой. Дубай - город любви и романтики, сюда приезжают на медовый месяц и на годовщину свадьбы, здесь находят свою вторую половину и женятся люди со всего мира. Здесь заключаются самые невероятные по национальным пересечениям браки в мире. Когда-то таким местом был Нью-Йорк, а до него Париж. Сейчас мировой центр свиданий - Дубай.

Предложение руки и сердца в Дубае


Обновлено ( 23.09.2023 15:30 ) Подробнее...
 

Central Park Plaza - в Дубае тоже строят центральный парк, как и в Нью-Йорке

Meraas LOGOMeraas структура холдинга и подчинение

Дубайский девелопер Meraas существует с 2007 года. За 15 лет он застроил районы Al Seef, Bluewaters, La Mer, остров Jumeirah Bay, квартал City Walk и несколько подобных локаций. Главой холдинга с 2007 по 2020 год являлся Abdulla al Habbai. В 2020 году распоряжением шейха Дубая Meraas вошёл в структуру Dubai Holding (было ли это равноправное объединение или агрессивное поглощение, история умалчивает), в которой также находятся Jumeirah Group, Dubai Properties, Tecom Group, Dubai Parks and Resorts и несколько организаций поменьше. Холдингом управляет шейх Ahmed bin Saeed Al Maktoum, член правящей семьи Дубая (дядя правящего шейха Мохаммеда), который также является руководителем ряда важнейших для Дубая структур, в том числе авиакомпаний Emirates и Flydubai, банков Noor Islamic и ENBD, и Британского Университета в Дубае. Dubai Holding в свою очередь входит в состав ещё более крупной структуры Dubai Inc., куда входит группа Dubai World (Dubai Ports, Maritime City, Nakheel и др.) и огромноая группа Investment Corporation of Dubai (ICD), включающая и упомянутые выше банки, и авиакомпании, и промышленность, и много чего ещё. Структура Дубайских Холдингов многослойная, но в итоге всё сводится наверху к правящей семье Аль Мактум, поэтому фактически вся экономика Дубая так или иначе принадлежит его правительству.

Meraas в этой схеме сумел сохранить бренд и общую стратегию развития, а вход в основную инвестиционную группу эмирата придал компании новых сил и дал возможность реализовывать ещё более амбициозные проекты, чем раньше. После слияния Meraas запустил несколько новых проектов, включая Design Quarter D3, Bulgari Residences на острове Jumeirah Bay и новые высотки Bluewaters Bay на острове Bluewaters. Central Park - один из таких проектов, о котором хотелось бы рассказать подробнее.

Район City Walk и Central Park


Обновлено ( 23.09.2023 14:10 ) Подробнее...
 

Старт продаж пальмы Jebel Ali в Дубае - ажиотаж на покупку вилл

Nakheel LogoЗастройщик Nakheel играет по крупному

Nakheel - это крупнейший государственный застройщик в Дубае. Именно он выполнял мегапроекты по созданию насыпных островов: двух пальм, архипелага World Islands, архипелага Dubai Islands (бывший Deira Islands), острова Bluewaters, Jumeirah Bay и многих других. Ему также принадлежит огромный район District One в кластере MBR City, он выполнял изначальную застройку и планирование районов JVC, JVT, Discovery Gardens и International City. Сказать, что Nakheel - крупный игрок на рынке Дубая, это ничего не сказать. И вот, после небольшого застоя в 2020-2021 годах всвязи с ковидом и очевидной просадкой спроса на недвижимости, на волне успешных новых запусков других игроков рынка ОАЭ (не только Дубая, так как в Абу-Даби тоже сильно выросла активность) Nakheel объявляет о перезапуске некоторых зависших проектов. Весной активно продавалась земля на Dubai Islands, да так, что к концу лета практически ничего не осталось, в августе девелопер выбрал подрядчика для завершения проекта Palm Gateway - трёх башен перед въездом на пальму Джумейра, а в сентябре он сообщил самую грандиозную новость не только 2023 года, но и всего десятилетия: вторая пальма, Jebel Ali Palm, будет запущена в строительство!

Пальма Jebel Ali расконсервирована


Обновлено ( 22.09.2023 12:41 ) Подробнее...
 

Ellington Porto Playa - проект Эллингтон в эмирате Рас аль Хайма

ellington logoЗастройщик Ellington Properties

Ellington Properties - относительно молодой девелопер, образованный в 2014 году бывшим CEO EMAAR Робертом Бутом и командой крутых специалистов из разных стран. Начав с района JVC, Эллингтон представил здание Belgravia и Belgravia 2, затем расширив своё присутствие ещё несколькими объектами (Eaton Place, Belgravia 3, Belgravia Square, Belgravia Heights, The Portman). Дальнейший смелый шаг заключался в релизе здания DT1 в районе Downtown. Небольшое бутиковое здание среди небоскрёбов даунтауна, в непосредственной близости от Бурж Халифа, вызвало большой интерес и с тех пор продажи Эллингтона шли исключительно вверх.

Эмират Рас аль Хайма


Подробнее...
 

Binghatti Gardenia - новый проект от застройщика Бингатти в районе JVC

binghatti logoО застройщике Binghatti

На днях застройщик Бингатти представил новый проект в районе JVC. Назвали Binghatti Gardenia и почему-то никого не смутило, что по Дубаю уже несколько зданий с таким же именем построено. Застройщик опытный, построил уже более 20 объектов в Дубае под собственным брендом и бесчисленное множество как подрядчик, так как уже почти 100 лет находится на рынке Дубая и выполняет строительные работы в разных районах. Объекты, построенные Бингатти, можно найти и в Дубай Марине, и в районе пляжа Jumeirah, и в финансовом кластере DIFC. Девелопер обладает собственным производством стройматериалов на территории эмиратов, что обеспечивает ему быстрые и своевременные поставки.

Фокусируясь на бюджетном районе JVC, Бингатти каждый месяц запускает новое строительство очередного бюджетного здания. Имея общие черты в дизайне, в планировках и в отделке, они немного отличаются по высотности и составу предлагаемых квартир, но фактически используют один и тот же шаблон планировок, что значительно упрощает и ускоряет проектирование и строительство. Вкупе с собственным производством этот факт позволяет Бингатти быть самым быстрым застройщиком в Дубае: новое здание возводится под ключ в срок от 12 до 15 месяцев, при этом качество капитального строительства и отделки находится на довольно высоком уровне для рынка Дубая.

Binghatti Gardenia локация


Обновлено ( 21.09.2023 13:55 ) Подробнее...
 

Самые необычные здания Дубая часть 1 - закрученные, повёрнутые, изогнутые

panoramicАрхитектура Дубая

Дубай любит удивлять необычной архитектурой и конструкторскими решениями. Одни искусственные острова что стоят. Создав образ открытого к инновациям и творчеству в архитектуре места, Дубай уже несколько десятилетий привлекает лучших дизайнеров и архитекторов воплотить свои смелые решения в жизнь. Закрученные и изогнутые, с отверстием или с воздушным мостом, здания средней высоты и небоскрёбы, - это визитная карточка Дубая. Их здесь больше всех на планете. И с каждым годом появляются всё новые. Я расскажу и об уже существующих, и о строящихся необычных зданиях. Но так как их слишком много, я решил разбить статью на несколько частей. Это первая часть, посвящённая изогнутым и закрученным зданиям!

Cayan Tower


Обновлено ( 08.12.2023 14:30 ) Подробнее...
 
Страница 1 из 119.
Google+